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马光远:中国经济将迎来三大红利 酒店业迎来的8大机遇

发布时间:2018-12-17

12月14日-16日,2019铂涛酒店风尚周强势登陆深圳欢乐海岸,作为其中的重要环节,以“无界共赢·重构商业资产价值”为主题的大型投资品鉴会于12月15日隆重举行。知名财经大咖以及来自酒店、公寓、联合办公、地产等领域的专业人士共聚一堂,探讨商业资产增值之道。其中,著名经济学家马光远做了《中国经济大趋势与酒店业的机遇》的主题分享。

著名经济学家,经济学博士,产业经济学博士后  马光远

“形不好不代表势不好“

“很多专家把形和势混为一谈。认为当今中国经济形势不好,但是形不好不代表势不好。中国经济从各个维度去看,赚钱的机会还有很多,风口是无处不在的。“在马光远看来,对于中国经济形势的预估,最好的指标是看消费领域,比如手机和汽车,而不是类似股票的经济指标。

“改革开放40年,中国经济经历了四次挑战。应对前三次危机的结果,中国经济都实现了微型反弹——中国经济没有出问题,反而迎来了新的发展机遇“。马光远指出,某些人对中国经济发展形势存在错误的预估,实际上,随着中国产业经济结构性调整,我们仍然有很多投资的机会。2019年随着国家政策的纠偏,中国经济仍然很值得期待。

三大红利:中产、消费、城市

“下一个30年,中国最大的三大红利是中产、消费和城市。“马光远预判未来中国经济发展趋势。

未来中国经济的发展将很大程度上来源于中产阶层的崛起,预计在2025年中国的中产将突破8亿,他们会成为“新消费时代“的重要力量。下一个20年,中国最大的风口之一就是消费,消费会引发所有行业向前发展,机会仍然很多。围绕消费升级与新型消费衍生出来的产业机会,仍然是“造富“的集中领域。其中,服务消费占整个消费比重的40%,在“十三五”时期要达到50%。这里要特别说明的是,酒店业不是地产行业而是服务业。

马光远在投资品鉴会现场表示,从近些年中国的城市化发展来看,未来更多的发展机会将出现在武汉、西安这样的二线城市。对此,房地产行业出现了“风险在两头、机遇在中间“的现状。类似的逻辑对于酒店行业也是如此,中端酒店未来潜力无限,以铂涛为代表的酒店企业在中端市场的布局就显得至关重要。

连锁中端酒店将成主流

在这样的背景下,中国酒店业的机会在哪里?

从国际上看,在成熟市场,酒店市场集中度得到了极大的提升。美国酒店业CR5达到 95%,而中国CR5仅为51%,提高空间巨大。另外,中高端的需求仍然旺盛,但供给不足;国内中端酒店占比34%左右。

未来,国内酒店业结构有望转化为橄榄型,连锁中端品牌酒店占比会逐渐向 40%靠拢,长期有望达到美国水平。目前来看,中端酒店连锁率仅超过20%,未来连锁化将成为中国酒店业扩张的主要路径,连锁中端酒店将逐渐成为主流。同时,品牌价值凸显,酒店业发展仍然要关注品牌化。

酒店业未来“八大趋势”和转型方向

马光远认为,中国酒店行业的未来有八大趋势:随着中国休闲旅游的崛起,酒店数量的增长周期尚未结束,酒店业的天花板还远远没有到来;随着中国中产阶层的崛起,中端酒店仍然会成为未来的主要增长点;随着互联网+的拓展,酒店行业在大数据和互联网的应用会更为广泛;酒店业的经营模式和盈利模式将出现颠覆性的变化,免费酒店时代不是梦;共享酒店势必到来;酒店最重要的竞争力是体验;酒店跨界成为趋势;酒店业新的玩法仍然有待挖掘。

在这样的大趋势之下,酒店行业必须要转变自己的思考方向,个性化、定制、连锁是未来酒店行业不可逆转的趋势。酒店业要重构价值链,在全生态、全链条、全渠道上要下工夫创新;要把握“互联网+”给酒店行业带来的机遇;要主动转变思维,适应中国经济新的周期;要抓住中国消费升级的重大历史机遇,实现酒店行业的跃迁。